【小艾讲堂】中央空调计量收费知多少

冬雪飘飘夜清寒，夏日酷暑又难眠，中央空调忙运作，送暖制冷不能闲。随着经济与技术的发展，为一解严寒酷暑之苦，越来越多的建筑都配置了高大上的中央空调，这不仅装修美观，还给人们提供了舒适的居住环境。然而中央空调的运行是一笔不菲的开支，每小时的费用成千甚至上万，如何合理收费才不至于过高而产生纠纷或者过低导致运营亏本呢？这个问题曾一度困扰着物业运营公司，中央空调计量收费由此应运而生，为公平合理地收取空调费用提供了解决方案。中央空调计量收费方案发展至今虽已有多年，但依然有很多老百姓对此不理解，甚至物业管理者也只是一知半解。

那什么是中央空调计量收费呢？大家先跟着小艾来了解一下中央空调使用的费用组成。

 

一、中 央空调使用的费用组成

中央空调输出的不是电也不是水，而是 “ 能量 ” ，而输出的 “ 能量 ” 成本也并不是由单一的电费或者水费组成，其实是包含了驱动空调的能源消耗费用（水、电、气等），保养维护费、人工管理费和其他（维护人员保险、税金等）；正如一件衣服的制作成本不仅取决于材料成本，还包含了人工、水电、租金等费用。在这里小艾用一个具体的案例来为大家详细剖解中央空调的费用组成。

以下以某公寓的中央空调设备及运行相关费用为例（商业用电按 1.5 元 / 度，用水按 5 元 / 吨计算）

 

 

 

从上表可以看出，在还未考虑其他因素的情况下，中央空调运行的综合费用每小时已高达 5 千余元，而且这些费用相对固定。另一方面空调主机根据用户开启空调（即使用风机盘管）的情况，按每户空调消耗空调主机输出的 “ 能量 ” 计量，即消耗的 “ 能量 ” 越多，每个用户分摊主机输出的 “ 能量 ” 的费用就越低，类似于印刷画册，设计费及开机费是固定的，印刷的数量越多，每本画册印刷的成本就越低。如果该公寓仅有一台风机盘管在使用，就好比 “ 大马拉小车 ” ，制造能量的成本单价则相当昂贵。换言之，中央空调的运行费用由每个风机盘管 “AA 制 ” ，参与 “AA” 的风机盘管越多， “AA” 的费用就会越少。当然中央空调运营公司会综合考虑种种因素，合理制定每 “ 度 ” 能量的固定单价，作为向用户收取空调费的依据。

 

二、 如何科学计量 “ 度 ”

目前主流的中央空调计费方式有 时间型计费 及 能量型计费 两种，让我们通过以下图表来详细了解。

 

中央空调的单价设定要达到科学合理，就必须同时考虑空调系统的工作效率、负荷、单位出租率等因素，也有空调费采用 “ 基本费 ”+“ 使用费 ” 的方式收取，最终目的是为了维持中央空调使用时的成本费用。

关于中央空调计量收费小艾暂时先介绍到这里，相信敏而好学的你肯定收获了不少哦 ~

 

三、25 元 / 度 的 “ 天价 ” 空调费

近日有传闻某小区空调费高达 25 元每度，业主纷纷表示如此 “ 天价 ” 空调用不起、不敢用。一个安装中央空调系统的小区，没有住户使用中央空调或只有少数住户用，就好比长途汽车只有一两个乘客，运行成本远远高于收益，从而导致物业与业主都陷入尴尬的局面！

 

据了解，该小区的 “ 度 ” 是根据用户室内安装的风机盘管每消耗 1 度电便收取 25 元的中央空调费，显然这种计量方式简单粗暴、不科学，并非真正意义上的 “ 用多少交多少 ” ；同时，在空调主机不开启的情况下，如果用户开启空调，该小区物业还以空调用电量作为费用分摊依据，这种收费模式显然更不合理，必然得不到用户的支持和认可。

广东谈球吧专业从事建筑能源管理，在全国拥有 2500 多个项目案例，其中中央空调计费系统研发及推广至今已有 20 余年；谈球吧具有丰富的中央空调计费和收费方案制定经验，通过系统的主动、被动节能，提高物业管理水平，实现业主与物业共赢。广东谈球吧愿与您共建绿色建筑，让中央空调用户用得舒心，交得安心。